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深圳贷款人合法有效的身份证、结婚证(离婚证)、现房证(如果是新过户的要提供买卖合同)、个人详版征信报告、户口本、个人流水(近一年)、大额存款单、车辆驾驶证等
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深圳抵押借款流程:
1、把深圳银行需要的资料备齐.包括夫妻双方身份证、户口簿、住宅证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单.
2、提交住宅资料进行审查,如果资料有误或者不齐全,会要求借款人重新提交.
3、审核通过以后将自己所抵押住宅的产权证交给银行收押.
4、签订住宅抵押借款合同并进行公证.
5、深圳住宅抵押借款,抵押二手房产生活支出贷款,商住房子抵押大额消费贷款,集体房屋抵押大额消费贷款,抵押商住两用住宅出国留学贷款,抵押商住房本生活支出贷款等借款成功.
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深圳房产抵押借资,抵押商住两用房产经营贷款,抵押企业现房经营贷款,抵押房屋商务活动贷款,按揭住房抵押出国留学贷款,抵押自建房本助学贷款等的缺点:
1、不面向深圳所有房产,有房不一定能办借资.抵押的房产必须能进行上市交易.
2、深圳房产房龄、面积、房产性质也是考虑的因素,房产借资受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房产借资还没还完的房产,又或者是协议的已购公房等许多房产,都不能够办理.
3、房产借资时的评估费,需要借资人自行支付,即使房产借资未成功.
3、房产成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房产进行处理.
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